Grunty bliżej inwestycji
Uchwała Rada Gminy Przygodzice przyjmująca studium zagospodarowania przestrzennego otwiera przed 100 hektarami ziemi w Przygodzicach drogę do zagospodarowania pod inwestycje. To przykład dobrej współpracy obu samorządów, bo właścicielem tego terenu jest Powiat Ostrowski natomiast procedury planistyczne realizuje gmina Przygodzice.
Przedmiotowa uchwała stanowi, że wspomniane grunty mogą zostać odrolnione, a docelowo mogą zostać zagospodarowane na działalność gospodarczą, produkcję, usługi, przetwórstwo, składy i magazyny
- Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Przygodzice jest swoistą konstytucją przestrzenną określająca strategię naszego rozwoju na najbliższe lata - wyjaśnia wójt Krzysztof Rasiak. - Bez tego dokumentu nie mogą zostać uchwalone miejscowe plany zagospodarowania, a to oznacza blokadę wszelkich inwestycji.
- Procedury planistyczne są najbardziej żmudne, długotrwałe, tym razem udało się przeprowadzić bardzo sprawnie – podkreśla Starosta Ostrowski.
Przyjęcie studium nie kończy prac planistycznych jest otwarciem całej drogi. Daje szansę na podniesienie wartości nieruchomości. Dodatkowo samorządy podejmują działania w zakresie skomunikowania działek z drogami krajowymi. Włodarzom powiatu i gminy chodzi przede wszystkim o zabezpieczenie zjazdu z drogi krajowej mostem nad linią kolejową.
Udało się już uzgodnić z Generalną Dyrekcją Dróg Krajowych i Autostrad oraz Liniami Kolejowymi nową koncepcję skomunikowania terenów inwestycyjnych z drogą krajową nr 11. Dzięki temu ciężki transport nie będzie musiał w przyszłości korzystać z dróg lokalnych.
Większość gruntów leży przy drodze powiatowej z Przygodzic do Jankowa Przygodzkiego (okolice przygodzickiego cmentarza i nasypu kolejowego), niewielka część przy lesie na Pardalinie oraz w sąsiedztwie stacji paliw Shell-a w Przygodzicach.
To tereny rolne, obecnie dzierżawione i w znacznej części uprawiane. Marginalna część tych gruntów zostanie przeznaczona na działki budowlane.
Jako, że jest to teren parku krajobrazowego doliny Baryczy i Obszaru Natura 2000, dopuszcza się tam lokalizowanie przemysłu i rzemiosła produkcyjnego nieuciążliwego dla środowiska i ludzi. Obecna nowelizacja studium zakłada między innymi powiększenie cmentarza w Przygodzicach, o co wnioskowała parafia, przebieg gazociągu Gustorzyn-Odolanów, który pobiegnie przez gminę Przygodzicę i budowę drogi dojazdowej do wyodrębnionych terenów.
Wójt i starosta są zgodni, że współpraca nie może się kończyć tylko na przygotowaniu terenów, ale wykracza znacznie dalej.
- Mamy do zagospodarowania powierzchnię kilkuset hektarów. Tak duża działka inwestycyjna w rękach jednego właściciela to rzadkość w skali całej Wielkopolski. Nie wyobrażam sobie, że promocja tego przedsięwzięcia byłaby tylko po jednej stronie. Mamy w tym względzie podobne spojrzenie z wójtem Rasiakiem. Mało tego uważam, że do tego procesu powinny się włączyć wszystkie gminy ościenne w tym miasto Ostrów – podkreśla starosta Paweł Rajski.
- To jest teren strategiczny nie tylko dla nas, ale dla całego województwa, dlatego konieczne i zasadne wydaje się także włączenie do promocji samorządu województwa wielkopolskiego – dodaje Krzysztof Rasiak.
